Estimation théorique
Rue du Mont Vallier,31170 Tournefeuille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mont Vallier,31170-Tournefeuille indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-16 | 21 | RUE DU MONT VALLIER | 5 | 119 | 622 | 459950€ | 3865€ |
2021-10-11 | 13 | RUE DU MONT VALLIER | 5 | 118 | 622 | 441100€ | 3738€ |
2020-02-25 | 27 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 108 | 585 | 334900€ | 3101€ |
2021-05-31 | 48 | RUE DU MONT VALLIER | 5 | 119 | 611 | 370900€ | 3117€ |
2020-09-16 | 50 | RUE DU MONT VALLIER | 6 | 132 | 643 | 417450€ | 3163€ |
2023-03-15 | 50 | RUE DU MONT VALLIER | 6 | 132 | 643 | 465932€ | 3530€ |
2022-06-15 | 44 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 108 | 799 | 357685€ | 3312€ |
2022-07-05 | 13 | BD JEAN GAY | 6 | 134 | 919 | 556750€ | 4155€ |
2022-03-17 | 4 | PAS YVES KLEIN | 5 | 102 | 355 | 268000€ | 2627€ |
2023-04-21 | 2 | PAS YVES KLEIN | 5 | 102 | 431 | 270000€ | 2647€ |
2023-03-27 | 64 | RUE DU MONT VALLIER | 6 | 132 | 722 | 453054€ | 3432€ |
2022-03-18 | 6 | PAS YVES KLEIN | 5 | 102 | 435 | 279238€ | 2738€ |
2021-10-20 | 11 | PAS YVES KLEIN | 4 | 85 | 312 | 240000€ | 2824€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DU VAL LOURON | 4 | 87 | 400 | 104400€ | 1200€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 106 | 588 | 350000€ | 3302€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DU SOMPORT | 5 | 101 | 614 | 391500€ | 3876€ |
2021-09-06 | 40 | RUE DE PEYRESOURDE | 4 | 84 | 400 | 282500€ | 3363€ |
2022-03-16 | 15 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 82 | 224 | 240000€ | 2927€ |
2022-07-05 | 8 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 3 | 54 | 73 | 170000€ | 3148€ |
2022-08-26 | 6 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 3 | 54 | 73 | 164500€ | 3046€ |
2022-11-03 | 30 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 3 | 69 | 135 | 187000€ | 2710€ |
2023-02-09 | 1 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 82 | 162 | 224990€ | 2744€ |
2022-06-15 | 8 | RUE RENE MAGRITTE | 2 | 113 | 620 | 483762€ | 4281€ |
2022-01-07 | 27 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 83 | 156 | 214250€ | 2581€ |
2020-12-07 | 34 | RUE DE PEYRESOURDE | 4 | 84 | 401 | 355000€ | 4226€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DU TOURMALET | 6 | 114 | 641 | 375000€ | 3289€ |
2023-01-24 | 1 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 172 | 237000€ | 2890€ |
2023-06-27 | 23 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 82 | 150 | 276000€ | 3366€ |
2021-08-16 | 2 | RUE JUAN MIRO | 3 | 70 | 210 | 195000€ | 2786€ |
2023-06-05 | 2 | RUE JUAN MIRO | 3 | 70 | 210 | 243400€ | 3477€ |
2020-12-09 | 14 | RUE DU VAL LOURON | 5 | 97 | 402 | 338900€ | 3494€ |
2022-09-14 | 4 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 199 | 250000€ | 3049€ |
2022-07-07 | 17 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 82 | 150 | 251700€ | 3070€ |
2022-05-25 | 20 | RUE JUAN MIRO | 3 | 68 | 145 | 197000€ | 2897€ |
2021-11-19 | 22 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 177 | 232000€ | 2829€ |
2022-01-06 | 23 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 184 | 240750€ | 2936€ |
2022-02-14 | 4 | RUE D'ASPIN | 6 | 114 | 613 | 320000€ | 2807€ |
2021-12-28 | 11 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 202 | 250000€ | 3049€ |
2022-11-29 | 42 | BD JEAN GAY | 4 | 101 | 600 | 340000€ | 3366€ |
2023-01-03 | 9 | RUE DU PIC DE LA GELA | 4 | 85 | 397 | 322300€ | 3792€ |
2023-06-22 | 10 | RUE DU TOURMALET | 6 | 114 | 657 | 329800€ | 2893€ |
2021-05-04 | 27 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 149 | 225000€ | 2744€ |
2019-06-28 | 33 | RUE DE LA DURANCE | 5 | 108 | 376 | 276000€ | 2556€ |
2022-06-09 | 6 | RUE D'ASPIN | 7 | 127 | 612 | 393600€ | 3099€ |
2021-09-28 | 24 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 168 | 250000€ | 3049€ |
2021-09-23 | 29 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 149 | 223700€ | 2728€ |
2022-01-26 | 12 | IMP DU CECIRE | 4 | 109 | 609 | 342100€ | 3139€ |
2022-06-20 | 15 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 246 | 250750€ | 3058€ |
2021-12-14 | 26 | RUE JUAN MIRO | 3 | 68 | 143 | 190950€ | 2808€ |
2021-10-01 | 31 | RUE JUAN MIRO | 3 | 70 | 157 | 221050€ | 3158€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DU PIC DE LA GELA | 4 | 82 | 401 | 280000€ | 3415€ |
2020-07-06 | 35 | RUE DE LA DURANCE | 4 | 98 | 484 | 343200€ | 3502€ |
2021-08-25 | 7 | IMP DU CHASSELAS | 5 | 113 | 737 | 447770€ | 3963€ |
2020-10-02 | 33 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 221 | 217000€ | 2646€ |
2019-11-07 | 23 | RUE D'ASPIN | 6 | 114 | 622 | 302000€ | 2649€ |
2023-06-29 | 37 | RUE DE LA DURANCE | 4 | 98 | 485 | 338250€ | 3452€ |
2022-07-06 | 35 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 188 | 248825€ | 3034€ |
2023-05-25 | 16 | RUE DU SOMPORT | 5 | 114 | 618 | 352000€ | 3088€ |
2021-07-09 | 49 | RUE DE SAVOIE | 5 | 115 | 644 | 377000€ | 3278€ |
2023-06-02 | 37 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 268 | 241000€ | 2939€ |
2021-11-16 | 17 | RUE DU VIGNEMALE | 6 | 103 | 261 | 326000€ | 3165€ |
2020-12-07 | 8 | IMP DU NEOUVIELLE | 6 | 114 | 709 | 322100€ | 2825€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DU PIC DE LA GELA | 4 | 82 | 400 | 290000€ | 3537€ |
2022-05-23 | 10 | IMP SAINT JACQUES | 5 | 163 | 986 | 668000€ | 4098€ |
2022-03-23 | 96 | CHE DE VALETTE BAS | 3 | 66 | 516 | 313850€ | 4755€ |
2022-11-25 | 48 | BD JEAN GAY | 5 | 105 | 601 | 368000€ | 3505€ |
2020-01-30 | 21 | RUE DE LA DROME | 6 | 136 | 563 | 402260€ | 2958€ |
2020-05-22 | 35 | RUE DU MARBORE | 6 | 123 | 615 | 466000€ | 3789€ |
2021-03-15 | 51 | RUE DE LA DURANCE | 6 | 115 | 362 | 387610€ | 3371€ |
2022-03-01 | 17 | RUE D'ASPIN | 6 | 114 | 602 | 403780€ | 3542€ |
2021-10-04 | 53 | RUE DE LA DURANCE | 4 | 94 | 418 | 360830€ | 3839€ |
2019-10-01 | 26 | RUE DE LA DROME | 4 | 80 | 404 | 301150€ | 3764€ |
2021-06-11 | 5 | IMP DU NEOUVIELLE | 7 | 127 | 724 | 330000€ | 2598€ |
2020-03-06 | 15 | RUE D'ASPIN | 6 | 114 | 700 | 331300€ | 2906€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DU PETIT TRAIN | 4 | 82 | 625 | 255000€ | 3110€ |
2023-02-15 | 24 | RUE DU MARBORE | 4 | 90 | 459 | 336000€ | 3733€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DU VIGNEMALE | 4 | 89 | 489 | 329000€ | 3697€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DES VENDANGES | 6 | 156 | 705 | 549200€ | 3521€ |
2020-06-09 | 11 | IMP DU NEOUVIELLE | 5 | 103 | 613 | 345000€ | 3350€ |
2022-06-17 | 22 | RUE DE LA DROME | 4 | 83 | 329 | 327000€ | 3940€ |
2023-03-31 | 45 | RTE DE TARBES | 4 | 90 | 540 | 326400€ | 3627€ |
2021-08-23 | 20 | RUE DE LA DROME | 4 | 80 | 350 | 271000€ | 3388€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DU VENASQUE | 6 | 111 | 328 | 482500€ | 4347€ |
2020-07-21 | 39 | RUE DE SAVOIE | 5 | 115 | 662 | 380000€ | 3304€ |
2023-06-15 | 40 | RUE DU PELVOUX | 4 | 80 | 453 | 287000€ | 3588€ |
2019-09-12 | 2 | RUE DU VIGNEMALE | 4 | 89 | 633 | 270000€ | 3034€ |
2022-09-30 | 10 | IMP DE L'ADRET | 4 | 162 | 1083 | 686850€ | 4240€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DU VENASQUE | 5 | 89 | 528 | 200000€ | 2247€ |
2021-04-30 | 58 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 135 | 1052 | 536413€ | 3973€ |
2020-07-22 | 7 | RUE DU GERS | 4 | 100 | 291 | 357850€ | 3579€ |
2022-09-23 | 12 | RUE DU GERS | 5 | 113 | 754 | 400000€ | 3540€ |
2022-06-23 | 8 | IMP DE L'ADRET | 6 | 146 | 1088 | 585000€ | 4007€ |
2022-01-21 | 9 | RUE DE L'ESTIVE | 7 | 160 | 867 | 607800€ | 3799€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DU VENASQUE | 6 | 103 | 340 | 394000€ | 3825€ |
2022-10-26 | 35 | RUE DE SAVOIE | 7 | 151 | 671 | 559850€ | 3708€ |
2021-08-30 | 17 | CHE DE BORDENEUVE | 4 | 83 | 650 | 360200€ | 4340€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DU PETIT TRAIN | 5 | 135 | 785 | 553920€ | 4103€ |
2019-09-10 | 9 | RUE DE LA DURANCE | 8 | 195 | 492 | 108000€ | 554€ |
2019-06-06 | 31 | RUE DE SAVOIE | 6 | 171 | 745 | 519950€ | 3041€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DU VAL D ARAN | 4 | 124 | 758 | 450390€ | 3632€ |
2020-10-15 | 21 | CHE DE BORDENEUVE | 4 | 96 | 700 | 381420€ | 3973€ |
2019-10-18 | 18 | RUE DU PELVOUX | 4 | 80 | 378 | 260000€ | 3250€ |
2023-01-26 | 9 | CLOS DU GRESIVAUDAN | 4 | 79 | 333 | 260000€ | 3291€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DU PELVOUX | 4 | 98 | 502 | 321300€ | 3279€ |
2023-02-23 | 25 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 139 | 1004 | 550160€ | 3958€ |
2021-07-19 | 20 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 142 | 1199 | 525000€ | 3697€ |
2021-12-02 | 1 | RTE DE TARBES | 5 | 147 | 477 | 280000€ | 1905€ |
2020-06-26 | 8 | CLOS DE L'ISERAN | 4 | 79 | 418 | 297140€ | 3761€ |
2020-12-09 | 7 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 5 | 204 | 1094 | 752000€ | 3686€ |
2020-03-13 | 37 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 167 | 1198 | 102000€ | 611€ |
2021-12-01 | 3 | RUE DU PELVOUX | 5 | 119 | 446 | 332000€ | 2790€ |
2020-08-26 | 5 | RUE MIRABEAU | 8 | 202 | 229 | 530000€ | 2624€ |
2021-05-22 | 8 | CHE DE BORDENEUVE | 5 | 104 | 702 | 305000€ | 2933€ |
2022-06-15 | 15 | CHE DES BOURDETS | 5 | 181 | 1022 | 834100€ | 4608€ |
2023-01-02 | 13 | PAS DES COLLEGIENS | 5 | 105 | 0 | 350190€ | 3335€ |
2021-01-05 | 5 | PAS DES COLLEGIENS | 6 | 122 | 0 | 327705€ | 2686€ |
2023-01-19 | 3 | IMP DES POMMIERS | 5 | 125 | 1056 | 442742€ | 3542€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DE L'ISERE | 5 | 115 | 681 | 417400€ | 3630€ |
2020-03-31 | 9 | RUE DE SAVOIE | 5 | 115 | 720 | 410280€ | 3568€ |
2022-08-09 | 15 | CHE DES BOURDETS | 6 | 190 | 572 | 852500€ | 4487€ |
2019-08-22 | 12 | RUE MIRABEAU | 4 | 140 | 570 | 512500€ | 3661€ |
2023-06-23 | 1 | IMP DES POMMIERS | 6 | 129 | 1412 | 500000€ | 3876€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DES PLATANES | 5 | 102 | 806 | 357000€ | 3500€ |
2020-08-28 | 25 | CHE DES BOURDETS | 4 | 150 | 383 | 384180€ | 2561€ |
2022-05-20 | 15 | CHE DES BOURDETS | 5 | 206 | 456 | 876084€ | 4253€ |
2019-11-08 | 50 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 79 | 393 | 299970€ | 3797€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DE SAVOIE | 5 | 115 | 837 | 329590€ | 2866€ |
2020-10-22 | 69 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 113 | 285 | 406840€ | 3600€ |
2021-02-17 | 11 | CHE DES BOURDETS | 8 | 273 | 1803 | 273875€ | 1003€ |
2023-03-08 | 6 | IMP DE LA BASTILLE | 5 | 152 | 891 | 664500€ | 4372€ |
2021-12-06 | 6 | RUE PIERRE LABITRIE | 5 | 101 | 442 | 357200€ | 3537€ |
2022-02-08 | 61 | CHE DE PEYRETTE | 5 | 116 | 0 | 372000€ | 3207€ |
2020-02-28 | 27 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 64 | 600 | 1865000€ | 29141€ |
2019-11-29 | 2 | IMP DANTON | 6 | 122 | 729 | 343562€ | 2816€ |
2021-12-22 | 5 | RUE HETRES | 3 | 62 | 59 | 158400€ | 2555€ |
2020-12-18 | 5 | IMP DU GARD | 5 | 105 | 535 | 320000€ | 3048€ |
2021-11-30 | 6 | RUE HETRES | 3 | 62 | 59 | 165000€ | 2661€ |
2022-06-03 | 5 | IMP DU GARD | 5 | 105 | 589 | 300000€ | 2857€ |
2021-06-21 | 3 | RUE HETRES | 4 | 78 | 90 | 181000€ | 2321€ |
2022-08-22 | 7 | RUE HETRES | 3 | 62 | 59 | 152460€ | 2459€ |
2021-07-28 | 8 | RUE HETRES | 3 | 62 | 59 | 154000€ | 2484€ |
2022-01-04 | 9 | RUE HETRES | 3 | 62 | 63 | 152460€ | 2459€ |
2021-10-26 | 10 | RUE HETRES | 4 | 78 | 168 | 184000€ | 2359€ |
2021-09-22 | 11 | RUE HETRES | 4 | 78 | 144 | 183000€ | 2346€ |
2020-09-24 | 65 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 120 | 900 | 538270€ | 4486€ |
2022-03-28 | 12 | RUE HETRES | 4 | 78 | 106 | 179190€ | 2297€ |
2022-01-05 | 13 | RUE HETRES | 4 | 78 | 107 | 179190€ | 2297€ |
2021-03-24 | 77 | CHE DE PEYRETTE | 5 | 200 | 6881 | 750000€ | 3750€ |
2020-06-19 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 91 | 718 | 340000€ | 3736€ |
2022-12-23 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 95 | 454 | 250000€ | 2632€ |